Двухуровневый этаж в многоквартирном доме. Подсчет общей площади

[Vip-matof]

Коллеги, добрый вечер. Подскажите как считать общую площадь квартир этажа в случае двухуровневых квартир с выходом в одном уровне. Как площадь квартир на каждом уровне отдельно, или площадь "этажа" будет складываться из суммы двух?

То есть на 2 этажа приходиться один общедомовой коридор, и квартиры распространяются на 2 этажа. Выходит нижний уровень имеет коридор, а верхний уровень без коридора - квартиры занимают всю площадь этажа.

в таком случае площадь этажа считается как площадь этажа или как площадь всез квартир на двух этажах выходящих на один, то есть удвоенная площадь этажа?

Изменено 15 января, 2015 пользователем matof

[Vip-Strekoff]

Выносить в типологию квартир по отдельности. Считать квартиры на дом, а не на этаж. Мы не пишем:- на этаже столько-то квартир. Пишем 30 кв. жилой дом. Столько-то одноуровневых, столько-то двухуровневых.

[Vip-matof]

Выносить в типологию квартир по отдельности. Считать квартиры на дом, а не на этаж. Мы не пишем:- на этаже столько-то квартир. Пишем 30 кв. жилой дом. Столько-то одноуровневых, столько-то двухуровневых.

 

Учитываем площадь квартир на этаже при определении количества лестниц

[Vip-matof]

Меня интересует как считать площадь этажа, а конкретно количество лестниц в доме. Если брать площадь этажа как в СП - в рамках одного этажа, то, конкретно в моем случае, я могу обойтись одной лестницей. А если считать как площадь всех квартир, имеющих вход на этом этаже, то общая площадь должна увеличиваться в 3 раза, т.к. у меня сейчас на три этажа квартир всего один общедомовой коридор.

прилагаю еще одно изображение.

ярким цветом выделен общедомовой коридор, бледным цветом выделены этажи относящиеся к этому коридору. будет ли в таком случае площадь этажа суммироваться из трех и двух?

 

Изменено 16 января, 2015 пользователем matof

[Vip-Strekoff]

Да, говорится про площадь квартир на этаже. Я думаю, имеется ввиду, этаж один. В любом случае, выходы из квартир должны быть и с первого уровня квартиры и такой же со второго уровня.

[Vip-matof]

выходы из квартир должны быть и с первого уровня квартиры и такой же со второго уровня.

 

только в случае если пол одного из уровней находится выше отметки +18,000 относительно уровня земли.   все что ниже требуется обеспечиьт лишь аварийными выходами, в простонародии балконами