СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

[Vip-VAO]

Собственно продолжение обсуждения...

П.С. Рабочий проект коттеджа - архитектура+конструктив (без смежников)

НЕ только работа архитектора. Учитывайте пожалста.

Жалко что нельзя будет учесть географию....

Изменено 28 июня, 2007 пользователем VAO

[Vip-romm]

Собственно продолжение обсуждения...

П.С. Рабочий проект коттеджа - архитектура+конструктив (без смежников)

НЕ только работа архитектора. Учитывайте пожалста.

В разделе АС интересует ценовое соотношение: архитектура-конструктив. Из моего опыта: если мастерсой руководит конструктор-данное соотношение, в лучшем случае(в лучшем для архитектора)-50/50, если руководит архитектор, то архитектура 60% и соответственно строительная часть-40%.

[Модератор-Pan]

по интерьерам - поясните плз - только проект или же с авторским надзором?..

у.е. - это доллар или евро?..

география канечна большую роль играет. без разбивки по каким-то хотя-бы зонам вообще мало смысла в таком опросе.

в общем напишу про себя словами.

интерьеры.

15-30 евро за кв.м. за проект. примерно столько же (хотя может наврна все-же чуть меньше) за авторский надзор.

за общественные интерьеры с большой площадью ниже ценник.

фриланс. Москва.

занимаюсь интерьерами всего два года.

но на самом деле такой ценник я для себя определил только сейчас. и стараюсь не опускаться..

но это сложно.. заказчики у меня что-то не из богатых..

хотя ценник реально не высокий по москвовским меркам..

[Vip-VAO]

В разделе АС интересует ценовое соотношение: архитектура-конструктив. Из моего опыта: если мастерсой руководит конструктор-данное соотношение, в лучшем случае(в лучшем для архитектора)-50/50, если руководит архитектор, то архитектура 60% и соответственно строительная часть-40%.

абсолютно верно (по крайней мере из моего опыта тоже)

to Pan:

я бы предложил считать без авторского надзора,

потому как а.н. во многом зависит от объекта и обычно считается отдельно.

у.е. я обычно (для удобства) считаю как среднее между долларом и евро, т.е. 30 руб за уе

я не думаю что будет большая погрешность опроса из-за того что кто-то укажет евро, ктото доллар.

[Модератор-zveris]

Мои 5 копеек ;)

Я: - работаю один, и сам на себя. Делаю все официально, и официально-же налогов не плачу ;)

Делаю раздел, который больше похож на П - проект особо без деталировки... :)

За коттедж беру с метра порядка 250 ры (бум говорить в рублях, а не в непонятных уё :))

На один коттедж по времени уходит порядка недели (это для подсчета трудозатрат ;))

Народ, который обитает ближе к столице, берет за полный проект (с деталями, конструкциями и т.п.) порядка 2000 ры. (плюс минус в 2 раза - в зависимости от работы).

[Vip-Anjela]

Без географии этот опрос не имеет никакого смысла.

[Модератор-zveris]

Опрос - да, а просто высказывания - имеють ;)

[Vip-Delerium]

Вот собственно и выскажусь. Вот сколько заказчику объявить за проект открытой стоянки с навесами над сооружением ГОиЧС? Всю голову сломал, подскАжите? :)

[Vip-smile157]

5000 (рублями)

[Vip-Delerium]

да ладно!? Где такие цены? начинаю подумывать о том, чтобы подкидывать работу коллегам, ибо сам зашиваюсь :)

Проект я уже сделал, про цену не скажу. Щас выложу состав проекта и схему балгоустрйоства. Оцените "Вашу цену" :)

Изменено 24 июля, 2007 пользователем Delerium

[Vip-Delerium]

Состав проекта:

Схема благоустройства

Заливки сглючило при перегонке :)

Заливки отдельно даю

Итак, кто сколько за проект?

Хых, тока щас заметал, что другой проект выложил, ну не суть :) Этот самый последний :)

Изменено 24 июля, 2007 пользователем Delerium

[Vip-tton]

я бы взял тыщь 10-12

[Vip-Delerium]

Около того и взял :) Но мне бы было интересно полсушать мнение нашик коллег не Мегаполисов :) Вдруг кому работа нужна :)

[Vip-DeMarko]

Я бы от 15-ти взял... Это практически раздел ГП, и соответственно если оценивать сам раздел, то там минимальная стоимость идет от 20-ти.

Да, и еще потребовался бы стройгенплан, а там уже немного другие деньги.

[Vip-smile157]

за такой проект действительно 15 т.

за 5 имелось ввиду что-н. гораздо проще, не так подробно. а это действительно раздел ГП получается ;)

[Vip-dimdiad]

Сколько стоит?

Схема генплана загородного поселка (концепция), с общественным центром. (минимум 2 варианта):

1.Схема генплана

2.Общий вид.

3. Перспективы (без подробной разработки)

4. Экономические показатели (площадь, обьем) жилой застройки, общественного центра, спортивной зоны и тп.

Примерный аналог проекта:

(чето картинки не отображаются в управлении файлами, ниче непонимаю, на яндекс выложил ниже)

Схема генплана 00

Схема генплана 01

Схема генплана 02

Схема генплана 03

Изменено 6 сентября, 2007 пользователем dimdiad

[Vip-Samoed]

Сколько стоит?

Схема генплана загородного поселка (концепция), с общественным центром. (минимум 2 варианта):

1.Схема генплана

2.Общий вид.

3. Перспективы (без подробной разработки)

4. Экономические показатели (площадь, обьем) жилой застройки, общественного центра, спортивной зоны и тп.

Eсли в данном объеме-это очень усеченный объем предпроектного предложения

т.е.-1-2% от общепроектных работ

Я предполагаю что стоимость данной работы-5000-10000у.е.(убитых енотов)

удачи!

:to_pick_ones_nose_e

at:

[Vip-stik]

Ребята Вы о чем! Есть же сборник цен на проектные работы- берите считайте, применяйте повышающие коэффициенты и будет Вам стоимость :az:

[Vip-Simff]

Ребята Вы о чем! Есть же сборник цен на проектные работы- берите считайте, применяйте повышающие коэффициенты и будет Вам стоимость :az:

--------------------------------------

А что это за зборник? Нельзя ли уточнить. И где его найти?

[Vip-smile157]

только сначала найдите клиента который будет платить по этому сборнику. он используется очень ориентировочно...

[yunus_han]

Очень интересная тема, прямо животрепещущая. На мой взгляд на рынке услуг, оказываемых проектными организациями, очень много шарлатанов и дилетантов. Самые отпетые - это огромные проектные институты родом из СССР. Косячники те ещё! За что деньги берут - не понятно? Чем меньше фирма, тем качественнее она способна работать, но в то же время одиночки-проетировщики, на мой взгляд, часто топчутся на месте, им не хватает конструктивной критики и конкуренции.

Предлагаю детально разобрать (по пунктикам, с привязкой к региону) стоимость услуг оказываемых проектными организациями. Считаю, что это не такая уж интимная тема, чтобы ограничиваться тайным голосованием. Это будет очень полезно всем, так как кто не умел формировать цены - да научится! Что в свою очередь уменьшит вероятность неосознанного демпинга со стороны начинающих проектировщиков. Что скрывать сам в начале карьеры работал за бесценок, потому что не знал (а может и сейчас не знаю:-)) сколько просить за свой труд. А так, заказчик видя, что цены у всех одинаковые, пойдёт к тому, у кого имя, качество, портфолио. В общем не погонится за дешевизной. Честная конкуренция - не ценовая! Или я не прав?

А вот наша такса.

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ. Выполнение эскизного проекта. от 159 руб./м2

Разработка документации для изготовления и сборки сруба (карта сборки сруба). от 222 б./м2

Проектирование крыши и перекрытий. от 264 руб./м2

Проектирование общестроительных работ. от 444 руб./м2

Проектирование инженерных сетей. от 190 руб./м2

Разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.507-81. от 500 руб./м2

Авторский надзор от 150 руб./м2

Распечатка дополнительной копии проекта. 20р./лист

Предоставление электронной копии проекта. 6000р.

Покупка проекта из архива без внесения изменений. 25% от полной стоимости

Внесение изменений в проектно-сметную документацию. Договорная.

Выезд на обмеры 15 руб./км

Выполнение обмеров зданий, частей зданий. от 2500руб./1ар

Топографическая съёмка М 1:200. от 3000руб./1ар

Расчёт стоимости материалов и работ (смета). 0,35 % от стоимости материалов и работ

Разработка ландшафтного дизайна участка от 850руб./1ар

Предварительный расчёт. бесплатно

Экспертиза строительных объектов (дома, бани, коттеджи, особняки). от 75 руб./м2

Экспертиза сметы. 1% от стоимости сметы

Экспертиза проектной документации. 70 руб./м2

Выезд сотрудника на объект с консультацией заказчика (без выдачи технического заключения). 3000-6000 руб.

Исполнение функций Заказчика (Застройщика). от 27 000 руб. в месяц

Консультации по вопросам организации и производству работ. от 1500 руб. с выездом от 7000 руб.

Примечание: площадь определяется в осях строения всех уровней (этажей) всех составляющих частей: гаражей, террас, балконов и т.д. При подсчёте площадей используются коэффициенты к: террасам, балконам – 0,5.

Порядок работы при заключении договора на проектирование.

1.Составление архитектурно-планировочного задания с подробным описанием объёмно-планировочных и конструктивных решений будущего дома.

2.Заключение договора на проектирование. Стадии проектирования: эскизное проектирование (работа над планировкой и внешним видом здания) – согласуемая (утверждаемая) стадия; рабочее проектирование (детальная проработка конструктивных решений проекта) для строителей. Проект разрабатывается согласно действующих норм и правил, что обеспечивает простоту проведения согласований с контролирующими организациями – это очень важно, так как наличие грамотного проекта позволит оформить документы на дом без особых затруднений.

3.Как правило, выдача проектной документации идёт параллельно со строительством. Например, перед началом нулевого цикла (земляные работы, фундаменты и цоколь), строители получают чертежи фундаментов. На протяжении всего периода строительства, чертежи выдаются к началу каждого этапа работ. Такой порядок работы уменьшает сроки строительства, не нужно ждать несколько месяцев, чтобы получить полный завершённый проект и только потом приступать к строительству.

Срок разработки проектной документации зависит:

- от загруженности проектного отдела (количество текущих сделок на момент обращения в организацию);

- от объёма проектных работ и размеров дома.

В среднем срок разработки документации для строительства дома «под ключ» площадью 160кв.м. составляет 3-4мес.

Организация оставляет за собой право вводить на стоимость своих работ (услуг) повышающие (понижающие) коэффициенты до подписания договора в зависимости от сложности конкретного объекта или необходимости проведения дополнительных исследований с привлечением оборудования и специалистов сторонних организаций.

____________________

_____________________

_____________________

___

Ну как не слишком дорого (дешево) для Восточной Сибири?

Уровень проффесионализма можете оценить /forum/index.php?autocom=gallery&req=si&img=599">http://archi-cat.com/forum/index.php?autoc...=si&img=599

Кому нужен сборник на проектные работы?

http://sp-omsk07.narod.ru/Spravochnik_bazovih_

cen.rar

Изменено 11 января, 2008 пользователем HOMER

[Vip-[ab]]

...

Кому нужен сборник на проектные работы?

http://sp-omsk07.narod.ru/Spravochnik_bazovih_

cen.rar

а какже?...

СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

МОСКВА 2003 г.

[Vip-Никитрон]

кто эти несколько чуваков, дерущие бабло с заказчика по 80-100 баксов за метр?

просто интересно.

[Модератор-zveris]

Ну как?

[Админ-alexrvs]

Ну как не слишком дорого (дешево) для Восточной Сибири?

Уровень проффесионализма можете оценить /forum/index.php?autocom=gallery&req=si&img=599">http://archi-cat.com/forum/index.php?autoc...=si&img=599

мда......а мне не понравилось синька это гуд но дома как после пожара.....