Организация архитектурного бюро.

[Vip-niknov]

Здрасте!

Вот такую темку хотел поднять.

Может у ког есть опыт, мож кто уже поднаторел в этом вопросе.

У нас вот уже давно канора пашет, но как то все не очень официально.

А если кто подскажет, как правильно оформить свою фирму,

какие документы нужны, лицензии, вообще какая-то тактика действий

в современной экономической ситуации, может ссылки на ресурсы по этой теме....

Мне кажется многим было бы интерестно.

Мы ООО"_____" например работаем в основном по интерьерам, есть три человека в фирме ( директор и еще два архитектора) которые имеют частную лицензию ( помоему гда с 2000) , есть бухгалтер, дяденька

который счетом заведует. Есть 10 сотрудников, работающих по минималке , официально.

Чтоб коттеджи проектировать достаточно этого, или там дома средней этажности? На стадии эскизного проекта?

Ну вобщем любопытно кто как трудится?

[globus777]

Здрасте!

Вот такую темку хотел поднять.

Может у ког есть опыт, мож кто уже поднаторел в этом вопросе.

У нас вот уже давно канора пашет, но как то все не очень официально.

А если кто подскажет, как правильно оформить свою фирму,

какие документы нужны, лицензии, вообще какая-то тактика действий

в современной экономической ситуации, может ссылки на ресурсы по этой теме....

Мне кажется многим было бы интерестно.

Мы ООО"_____" например работаем в основном по интерьерам, есть три человека в фирме ( директор и еще два архитектора) которые имеют частную лицензию ( помоему гда с 2000) , есть бухгалтер, дяденька

который счетом заведует. Есть 10 сотрудников, работающих по минималке , официально.

Чтоб коттеджи проектировать достаточно этого, или там дома средней этажности? На стадии эскизного проекта?

Ну вобщем любопытно кто как трудится?

Все очень просто, точнее просто на словах :) Короче если есть ООО, и ты хочешь заниматься более серьезными объектами, то конечно нужно получать лицензию на проектирования. Не знаю как у вас в городе, но у нас насколько я знаю авторские лицензии уже не действительны, т.е. ты с такой лицензией не можешь заниматься серьезными объектами, т.к. не являешься юридическим лицом. Что тебе нужно. Самый простой способ обратиться в юр.контору которая получает лицензии, у нас за получения лицензии берут от 20 до 40т.р. + накладные расходы, можешь сам заняться этим, но честно скажу устанешь, т.к. бегать много придется. Лицензия выдается на определенный вид работ, т.е. берешь в лицензионном центре классификатор, ну или по этой ссылке - http://status.udm.ru/docs/c2.doc, и выбираешь те виды которыми ты собираешься заниматься, далее по каждому пункту который выберешь, ты должен приложить копию диплома, паспорт и трудовую, ну и если человек не прошел повышение квалификации, то направить данного человека на повышение. Советую не получать лицензию на все виды работ которыми собираешься заниматься, т.к. запаришься, проще всего взять Архитектурно-строительную часть, генпланы, ОВ, ВК и Электрику до 10кВт, т.к. все что выше уже под звездочкой, а следовательно более жесткие условия для получения, ну и по технологии погляди чего-нибудь и обязательно возьми функцию генерального проектировщика, т.к. с помощью этого ты просто сможешь брать на субподряд другие проектные фирмы, у которых лицензия будет более масштабная. В принципе все, далее идут уже тонкости, скажем лицензию ты можешь получать в Москве или у себя в регионе, обычно в Москве получается проще, но тут уже самому не справиться нужно нанимать юр.контору. Первую лицензию выдают максимум на 3и года, могут вообще на год дать, но тут нужно бодаться, поэтому и говорю, что лучше обратиться к специалистам. Перед получением лицензии тебя вызовут на собеседования в лицензионный центр, лучше пошли либо юриста либо опытного инженера, т.к. там вопросы бывают каверзные. Ну а далее получаешь и работаешь.

На дизайн лицензия не нужна, на проектирования коттеджей в принципе требуется, но обычно работают наликом и нигде это не светиться, поэтому на это забивают.

[Vip-niknov]

Огромнейшее спасибо за столь подробное пояснение!!! Сейчас все это переварю, может еще какие

вопросы назреют...Еще раз спасибо. :az:

[Vip-Бак Лажан]

Главное для конторы - это заказы. Причем, достаточно крупные. :) При наличии объемов, даже дефицит квалифицированных проектировщиков преодолим. По поводу лицензии полностью согласен с предыдущим оратором, проще всего - заказать за 30-40 т. р. и не париться, у нас действует центр по лицензированию, они выдают полный перечень требующихся документов, юридическую часть берут на себя, но и ты должен представить массу исходников, там - оснащение конторы техникой и нормативными документами, перечень выполненных сотрудниками работ, перечень работ на два-три года вперед, и все такое прочее. :) Персональные лицензии отменены. По идее, для конторы нужна техника на балансе, лицензионный софт и договор на информационное обеспечение нормативами... если вывеска на центральной улице и пиар конторы идет, как паровоз по рельсам. :) Но в тихом месте еще можно пошалить, хотя у нас вовсю ходят по крупным конторам и нахлобучивают за Автодесковские продукты судом две цены. :)

[Vip-КОТ]

Главное после организации, не жадничать, а платить архитекторам много деняк, и не ждать их до 12 на работе, и кантора будет процветать. )))

[Vip-Никитрон]

Главное

не жадничать,

не ждать их до 12

правильно

Один день из жизни сотрудника Google - мне статья понравилася:

http://googlerussiablog.blo

gspot.com/2006/...-google_11.html

[Blackbird]

Проскочила информация что существующее законодательство позволяет заниматься проектированием без лицензии, типа проверкой и утверждением все ровно должны заниматься заинтересованные гос.органы.

[Vip-Никитрон]

Проскочила информация что существующее законодательство позволяет заниматься проектированием без лицензии, типа проверкой и утверждением все ровно должны заниматься заинтересованные гос.органы.

маленькие объекты ты сможешь лёхко делать так. Частные дома. А вот ГАПов на большие и значимые объекты ты должен принимать серъёзных и соответственно, лицензии должны быть в порядке

[Vip-Бак Лажан]

По закону - до 2000 м2 и до 3-х этажей включительно, если это не категорийное сооружение(школа, детсад, больница, УВД/ФСБ, пром, театр, и пр...), и если финансирование производится не из госбюджета - не требуется экспертиза, согласование проходит на уровне главного архитектора района, районного пожарника и СЭС - следовательно и лицензия вроде не нужна. Вопрос в совании согла - сколько и куда. :) А в общем - жилье, офис или торговлю - тихой сапой можно. :)

[Vip-niknov]

Ну что-то проесняется...

Мож кто знает ссылки на конкретные законодательные документы по этому вопросу?

тоесть план таков:

1. Регестрируется ООО (ну например) "РЕМКУЛХААСОТДЫХ

АЕТ" ;) (кстати тоже отдельная тема по организации и регистрации ооо)

2. Покупаются лицензионные проги .... или пишутся самостоятельно :)

3. Набираются сотрудники на работу.

4. Можно работать (только не брать заказы на которые будет требоваться экспертиза (см пост выше) Ести нужна экспертиза, то нужна лицензия , которая обойдется в лиц. центре в 30-40 т.р

Так ?

или я что-то упустил... :ea:

[Vip-vik2006]

По закону - до 2000 м2 и до 3-х этажей включительно - не требуется экспертиза... - следовательно и лицензия вроде не нужна.

Лицензия все-равно прикладывается (до 3х этажей)

[Vip-Никитрон]

Лицензия все-равно прикладывается (до 3х этажей)

придется ему одолжить лицензию у друзей.

[Blackbird]

Для получения разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик направляет в органы, уполномоченные на выдачу разрешения:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

2)Градостроительный план земельного участка;

3)Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из этого следует то, что на проектирование вышеперечисленного лицензии не требуется, так как и не требуется и самого проекта.

Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

3.1. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.

[Vip-niknov]

Спасибо за информацию!!! А из какого документа эта выдержка?

[Blackbird]

Градостроительный кодекс.

Земельный кодекс,