Перейти к содержанию
News Ticker
  • News ticker sample
  • News ticker sample

malinovsky-ka

Vip-USERV
  • Постов

    375
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные malinovsky-ka

  1. Ну как пример:

    http://epm-rus.ru/01/ Создал модель дома, наложил на существующее фото.

    А вот как быть если теперь надо наложить сетчатый забор. В трех метрах от здания по всему периметру здания.

    У меня сейчас цех с периметром огроменным. Всю местеость и цех визуализировать задания (да и денег) нет. Надо тока забор вкорячить. Что заказчик посмотрел и сказал даааааааааа. Просто чертежа и одной секции ему мало.

    http://epm-rus.ru/eko-ofis/ вот тут тоже вклеил.
  2. Есть вопрос, весьма нестандартный.

    [b]Требуется спроектировать забор. )))[/b]

    На первый взгляд немного смешно, но в чем, собственно суть вопроса:

    1. Есть существующее здание с существующей благоустроенной территорией.
    2. Требуется сделать фото существующей ситуации и наложить на него визуализированный в 3D сетчатый забор. Ячейка что-то так 40х40мм. Зеленый и блестящий.)

    Как поступал раньше:

    В архикаде создавал модель, рендерил в артлантисе под нужным углом. Затем фотку и рендер загонял в pdf и опять в архикаде накладывал проектируемую картинку на существующую картинку. Где нужно подрежешь и пр. Но как-то все если и были заборы ) то сплошные. Тут сетка. Просто нереально вырезать 100 миллионов ячеек вручную, чтобы дом видно было.

    Как бы так извернуться? И как это делается по уму.

    Чето озадачился б.
  3. Дошел до почти конца данной истории: ....

    1. Подал в депертамент ЖКХ проект перепланировки жилой квартиры, где помимо демонтажа перегородок выполнял разборку подоконного окна с целью создания окна в пол (панорамное окно).
    Деп. ЖКХ проект не согласовал по причине того, что я обратился в ним как в несоответствующий орган, мне требуется согласование изменения фасада здания со стороны департамента архитектуры и идти соответственно туда.

    2. Подал проект на пререпланировку с устройством панрамного окна в деп. архитектуры. Там проект не соласовали, ответив что "Внимательно ознакомившись с проектной документацией деп. Арх не согласовывает данный проект перепланировки"

    3. Обратился в суд на деп арх. по причине отказа в согласовании без указания причин и обосновав законность своих действий по перепланировке ЖК РФ и ГК РФ.
    Деп. Арх. выпустил письмо указав. что у них есть право в согласовании изменения цвета, формы и пр. архитектурного облика зданий на основании местного муниципального закона. И они считают что увеличение проема окна по высоте очень сильно портит архитектурный облик здания.

    Хочу заметить, что здание это обычная кирпичная из голого сисликатного кирпича хрущевка. Не в исторической части города.

    Суд выразил мнение о том, что дейсивительно увеличение проема нарушит симметрию здания, чем ухудшит облик здания и суд согласен с деп архитектуры.

    Вопрос:

    1. Имеет ли право суд выносить решение не на основании закона а на личных доводах о том что красиво или нет. Разве на это не нужно соотв. образование иди привлечение специализированных организаций экспертов, которые данное решение могут вынести?

    2. Требуется вообще на основании какого закона согласование фасада здания при перепланировке (да даже при переводе в нежалое)? Не нашел нигде. И почему меня обязывают сделать это?

    3. Может ли местный муниципальный закон запретить мне воспользоваться правом выполнить перепланировку по Жк РФ. (хочу заметить что все и ЖКХ и АРХ и СУД согласны с тем, что разборка подоконной части стены реконструкцией не является - это я доказал).
  4. если есть грамотное обоснование, что часть подоконной стены не является реконструкцией и пр.. связей с кирпичным зданием не имеет )) буду рад

    Нету их тех двух

    Купил ключь, будем на конкурсы выходить. Иначе тишь да благодать.
  5. 1. Взялся за проект с обременением утрясать все вопросы по согласованию.
    2. Да с инвалидом в итоге надо будет куда-то его закапывать. НЕ очень вариант.
    3. Здание не историческое, хрущ в спальном районе. Будем согласовывать первым этапом окно в пол. Потом проект с крыльцом.
    4. Обещали кооперативу обременением ремонт крыши и паркинг и пр. но посылают нах. Я бы даже тут прикрепил фотку объявления чо они там написали на всех подъездах против с оскорблениями в адрес моего заказчика. Да наверное не надо. Там капец что.
  6. Чертишь как я понял быстро, осмысливаешь мееееееееееееееедленно. Все равно уволютъ. )

    А так-то еще ньюасик есть.
    А прокатат ли вот такое - согласование перепланировки в составе: из окна с подоконной доской 900 по высоте сделать окно в пол (французкое) на первом этаже кирпичного здания.
    На реконструкцию похоже как-бы, но по идее можно и перепланировкой обосновать.
  7. Ну так вот.
    Вариант развития ситуации такой:

    Имеем квартиру на первом этаже жилого 5-этажного здания.
    1. Делаем проект АР+ОЗУ. Получаем Разрешение на переводв нежилое со стороны Архитектуры.
    2. Опрос общественного мнения: налетаем на проблему, что дом является кооперативным и пости все жители Против каких=либо нежилых помещенй (даже офисов) в их доме.
    В каждом подъезде у них Старший по подъезду, который контролирует ситуацию в подъезде, не дай бог появится инакомыслящий, который дас добро и поставит Да за перевод.
    Три председателядома, которые контролируют Старших по подъезду. Все серьезно. Постоянно проводят собрания.... Вт.ч. увидев как-то раз меня - фоткал фасад под проект - тут же собрание - против перевода.

    При проведении собрания мной по данному вопросу - пришло почти 100% и все сказали нет. Вообщем солидарность дикая.
    3. В итоге уперлись в тупик по классической схеме.

    Анализируя эту ситуацию -дожимать объект надо по любому - это мое правило стал думать что да как.
    Требуется по сути что - землю легально в пользование придомовую (общую) получить, сделать проекм в подоконной стене и пристроить леленку с площадкой. Вот и все желание.

    И вот что пришло в гову.
    А возможно ли Законом обязать выполнить данные работы и ТЫ при этом не заплатил ни копейки, получив и землю и вход обособленный?
    А вроде как и можно!

    Смотрим на ситуацию с другой стороны.
    Ситуация прогнозируемая:
    1. Прописываем в квартиру инвалида-колясочника.
    2. На основании нового СП 59 каждый человек с ограниченными возможностями имеет право получить доступ в место своего обитания. В данном случае необходим пандус и разворотная площадка.
    Габариты подъезда ()площадки) и уклон лестниц не позволябт оборудовать пандус и разворотную площадку в соответсвии опять тем же СП 59. Подъезд слишком стесненный.
    3. Однако оборудовать обособленный вход с устройством пандуса техническая возможность есть.
    4. Вопрос как дальше:
    подаем заявление с требованием в УправлКомпанию за необходимостью проведения таких работ. Естесственно с просьбой выполнить эти работы ими за их деньгьи.
    Отказ направляем в суд, ввиду нарушения прав человека.
    Не дожидаясь отказа можно предложить выполнить работы за деньги заказчика (в данном случае пусть это будет инвалид).
    Получаем добро. Выполняем работу (проект+стройку).
    5. Имеем квартиру на первом этаже с лесенкой, входом и пандусом.
    6. На основании ЖилКодекса, если инвалида зарегистрировать как ИП, то он может получать прибыль из своей квартиры в т.ч. сдавая ее внаем.
    7. Сдаем внаем. Насколько я понимаю есть список допустимых к размещению в квартирах общественных заведений.

    Прошу поправить меня где я не прав.
    Прошу откликнуться, шел ли кто по этому пути.
    И третий вопрос. Если зделать вход самовольно, как физ лицо на штраф какого размера налетаешь.
  8. А вопросик-то вот какой:
    Сижу рисую планировочку. Перегородочки там всякие мебель, санитарные приборы.
    Переношу планировочку в макеты, подрезаю там как надо, масштабирую на листе... все вроде бы хорошо. И видно хорошо.

    Потом перехожу обратно в план... а там нет ни одного санитарного прибора и мебели тоже нет.
    Иду в макеты... твою же мать. И там нет ни одного толчка ни шкафчика!!! Все ку дато подевалось.
    В макетах захжу в слои - там выключено все. включаю слои - хрен что пояаляется.

    Хорошо, иду в план. Там слои включаю (они и там выключились). В плане все появляется - захожу в макет - опять ничего не видно.

    Какое нашел лечение:
    1. В плане включаю каким-то образом выключившиеся слои и ЗАНОВО переношу планировку в макеты. Старый макет на котором так ничего и не появилось удаляю. НО - это глюк снова произходит через какое-то время.

    Что за.
  9. Добрый день.
    Требуется объединение туалета с ванной комнатой.
    В результате объединения стояки с х/г водой оказываются посередине объединенного с/у.

    Вопрос:
    - допустим ли (не противоречит ли нормам) излом стояка в уровне одного взятого этажа.

    Квартира расположена на 6 этаже 10 этажного жилого дома.

    Примечание: излома стояка канализации выполнять не требуется (расположен отдельно в удобном месте)
×
×
  • Создать...

Важная информация

Прочитайте