Площадь застройки

[Админ-alexrvs]

Подскажите возможно кто то сталкивался. задача такая нужно определить площадь застройки, здания, с эти все просто но в здании есть сквозные вертикальные дырки в которых по плану останутся существующие деревья высокие сосны, так вот и вопрос эти дырки входят в площадь застройки ?

план 1 этажа.pdf

[Vip-tton]

Г.7* Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.

СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменением N 1)

 

[Админ-alexrvs]

да это понятно но у меня здание как СЫР с дырками вертикальными под существующие деревья(сосны)    площадь этих дырок как щитать ?

[Vip-tton]

по снипу да , хоть там есть про площадь помещений , где не учитываются отверстия в перекрытиии от 36 кв метров. тогда у тя получится к примеру здание с площадью застройки 1000кв м и общей площадью -1900 км метра, где здание 2 этажа и дырки -100 кв метра 

это по снипу 

[Админ-alexrvs]

не понял шось...

[Vip-tton]

как то так 

[Админ-alexrvs]

вот такое у меня здание дырка идет сквозная до земли , и там сосна только вот мне не понятно если сильный дождь он что зальет эту дырку и аквариум будет ?  ну это второй вопрос первый как мне считать эти дырки в застройку или нет

[Админ-alexrvs]

у меня деревья не только на 1 этаже а сквозная дырка   тоесть дырка не перекрыта стеклом

[Vip-tton]

так у тебя тут еще веселее 

у тебя консоли они на какой высоте ? если меньше 4,5 метра то проекция этой консоли тоже будет входить в площадь застройки

считай с дырками площадь застройки 

 

а вообще прям очень хорошо и понятно написано Г.7* и про цокольные этажи не забывай

Изменено 31 октября, 2016 пользователем tton
так понятнее?

[Админ-alexrvs]

терь понятно спасибо...  просто я думал есть документальное подтверждение дырок о том стоит их считать или нет

[Админ-alexrvs]

а если двор большой ?    он тоже в застройку пойдет ? 

[Vip-tton]

 скажу больше если у тя подземная часть по абрису больше чем основное здание, площадь застройки будет считаться по подземной части , а если двор очень большой то скорее всего надо получать CТУ

[Админ-alexrvs]

про сту понятно... но где эта грань когда дырку нужно считать или когда не считать потомучто она очень большая...  к примеру у меня внутри сад с деревьями и глухие стены вход только в пожарную дверь :)