Расчет жилой площади

[Vip-Patriot]

Нужно сделать эскизник для инвесторов.

Есть земля 10 га, по СНиПу "Градостроительс

тво" я считаю так

10*420(высокая плотность для нашего региона)=4200 жителей данного микрорайона

4200*30(м2/чел)=126 000 м2

Заказчик хочет примерно 250 000 м2.

Если добавлять площадь подземных автостоянок в площадь участка, то её надо слишком много.

Может кто знает какие другие способы?

А может я вообще все не так делаю?

[bogatir]

заказ на 250 000 м2

СНиП допускает 4200 жителей

но 30 м2 на отделно стояший дом не

хватает. надо от 300м2 до 1000м2 на одного

дома. по 4 человека ха один дом надо делить 4200 на 4,

затем уможать на площадь дома

[Vip-Patriot]

30 м2 брал примерно на одного жителя, а не на дом.

А застройка многоэтажками до 18 этажей.

И ещё заказчик хочет детский сад встроенный в первых этажах жилого дома, но по-моему так нельзя

[vitalsu]

/Про детский сад слышал что МОНО всё зависит от количества детишек , но сам не делал ешо и потому ссылок про ету мысль кинуть не могу.

[Vip-ami]

детский сад на первом этаже делать можно. и лучше всего если этот дсад расчитан только на проживающих в этом доме детей, потому что на большее обычно не хватает площади.