Пентхауз

[archiluda]

У кого были случаи размещения на крыше высотки ( 24- эт ) пентхауза с бассейном и газоном ? Здание проектируемое . Нормативов для того , чтобы узаконить эту красоту у потенциального хозяина квартиры нет .

[Vip-КОТ]

Нормативов для того , чтобы узаконить эту красоту у потенциального хозяина квартиры нет .

Ничо не понял чо надо то, такие вопросы непонятные как правило висят без ответов, может бум стараться более внятно излагать. А то чел придёт какой нить зарегится вопрос задаст и всё ... больше его никто не видел.

[archiluda]

Ничо не понял чо надо то, такие вопросы непонятные как правило висят без ответов, может бум стараться более внятно излагать. А то чел придёт какой нить зарегится вопрос задаст и всё ... больше его никто не видел.

Та ото ж ... Прошу прощенья за невнятный вопрос . Работа запудрила мозги до предела . До инета пока могу добраться только в это позднее время ( это по поводу "...и всё ... больше его никто не видел ")

Попробую задать вопрос менее судорожно ...

Рисую 24- этажный 3-х секционный жилой дом (" книжка "). Четыре верхних этажа - каскадом с квартирами в двух уровнях + предполагаю частично использовать кровлю под устройство некоторых наворотов : "зелёная кровля , бассейн 6х3 м , зимний сад . Вопрос : Какими нормативами можно оправдать бассейн и зелёную кровлю и вообще частное владение данных участков кровли .

Помогите советом , пли-и-и-и-з !

[Админ-uncle]

<DIV class="quotemain">Зеленая кровля и зимний сад это без проблемм, а вот с бассейном боюсь затык может произойти.

[Vip-КОТ]

<DIV class="quotemain">Зеленая кровля и зимний сад это без проблемм, а вот с бассейном боюсь затык может произойти.

вообще то, пентхаус в априори, предпологает наличие выхода на открытый возхдух с бассейном и вертолётной площадкой, думаю главное порешать конструктив, а кокай затык может произойти, главное чтоб в тз было всё прописано.

[Vip-afrika12]

Попробую задать вопрос менее судорожно ...

Рисую 24- этажный 3-х секционный жилой дом (" книжка "). Четыре верхних этажа - каскадом с квартирами в двух уровнях + предполагаю частично использовать кровлю под устройство некоторых наворотов : "зелёная кровля , бассейн 6х3 м , зимний сад . Вопрос : Какими нормативами можно оправдать бассейн и зелёную кровлю и вообще частное владение данных участков кровли .

Помогите советом , пли-и-и-и-з !

1 - Опыт строительства бассейна в пентхаусе был, даже двух, один был открытый. второй крытый в башне на воробьевых. Проблеммы с согласованием взяла на себя эксплуатирующая организация, она же подрядчик, она же не безызвестный Донстрой, история умалчивает как это было сделанно и делали ли они его вообще, но факт остается фактом - бассейны существуют.

2 - По пововоду согласования была произнесена сокраментальная фраза "все, что не запрешенно, разрешенно", но я не питал и не питаю иллюзий по этому поводу... В нормативной база на тот момент ничего не нашел + спасло наличие техэтажа под нами. Основные проблеммы: если не рассматривать проблеммы распределения нагрузок от чаши в существующем здание (у вас новое строительство), это дополнительные мощности по электричеству, слив воды!, наличие техпомещения может еще что....?

[archiluda]

Cпасибо всем за информацию !

uncle - затык я стала подозревать прочитав такую вэщь :

НЕ РАЗРЕШЕНО

Устройство различных креплений к кровле, замена покрытия кровли (например, засыпка поверхности кровли землей для обустройства газона), поскольку это ведет к нарушению ее гидроизоляционного слоя Проведение любых строительно-монтажных работ

Установка предметов с нагрузкой более 200 кг на 1 кв. м (например, бассейны)

Источник: Журнал "Обустройство и Ремонт", Ирина Шувалова, 14.12.04

КОТЯРА - с конструктивом проблем нет . Дом - монолит , тоннельная опалубка .

afrika12 - вы вселили в меня долю оптимизма . Если заказчику эти прибамбасы по-душе - найти правовое обоснование он постарается . Техэтаж для насосной и несущего конструктива бассейна имеется .

Единственное , что печалит меня - неужели нигде не прописаны какие-либо нормативы для того , чтобы беспорядочные телодвижения архитекторов в обустройстве пентхаузов приобрели ясность .

[Админ-uncle]

Если на обычную кровлю насыпать земли и посадить травушку-муравушку, то разумееться крыша со временем прикажет долго жить, для этих целей устраиваються инверсионные кровли. 

А Вот на счет бассейна  на кровле в моей практике не было согласованно ни одного такого решения, как заказчик не бил себя пяткой в грудь.

[archiluda]

Если на обычную кровлю насыпать земли и посадить травушку-муравушку, то разумееться крыша со временем прикажет долго жить, для этих целей устраиваються инверсионные кровли.

А Вот на счет бассейна на кровле в моей практике не было согласованно ни одного такого решения, как заказчик не бил себя пяткой в грудь.

Инверсионная кровля - это довольно толковое решение , заказчик ( он же подрядчик ) вроде не брыкаеться . А вы не знаете , есть ли практические отзывы об утеплителе ПЕНОПЛЕКС ( для данной кровли ) ? А то у меня ещё подземный паркинг вырисовывается с автостоянкой на кровле - есть проблемы с толщиной " пирога" , а ПЕНОПЛЕКС вроде и жесткий и тёплый .

С бассейном буду что-то мороковать ... Стоят же они где - то , родимые !

[Vip-vik2006]

Инверсионная кровля - это довольно толковое решение , заказчик ( он же подрядчик ) вроде не брыкаеться . А вы не знаете , есть ли практические отзывы об утеплителе ПЕНОПЛЕКС ( для данной кровли ) ? А то у меня ещё подземный паркинг вырисовывается с автостоянкой на кровле - есть проблемы с толщиной " пирога" , а ПЕНОПЛЕКС вроде и жесткий и тёплый .

С бассейном буду что-то мороковать ... Стоят же они где - то , родимые !

www.penoplex.ru