Состав ТЭО

[Модератор-Roman]

Подскажите, что входит в состав ТЭО. Какие документы и разделы проекта?

[Модератор-Sergey-SAR]

Подскажите, что входит в состав ТЭО. Какие документы и разделы проекта?

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - разрабатывается для архитектурно-строительных объектов 1-ой и 2-ой категории сложности.

Исходно-разрешительная документация (ИРД):

Основной распорядительный документ о предоставлении права проектирования и строительства

Задание на разработку проектной документации

Ситуационный план М1:2000

Геоподоснова М1:500

Градостроительное заключение (задание)

Историко-архитектурный опорный план (при необходимости)

Реставрационное задание (для памятников)

Технологическое задание (для промзданий, а также общественных зданий со специальной технологией)

Условия присоединения к инженерным сетям со схемой

Инженерно-геологическое заключение о грунтах

Инженерное заключение о несущей способности фундаментов и конструкций (при реконструкции)

Справки по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон

При необходимости:

- обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;

- чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных зданий);

- отчеты о выполненных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работах, связанных с созданием технологических процессов и оборудования (при необходимости);

- задание на разработку схем транспортирования тяжеловесных и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий изготовителей до строительной площадки (при необходимости);

- задание на разработку тендерной документации для строительства (при необходимости).

При проектировании расширения, реконструкции действующего предприятия, здания, сооружения заказчик дополнительно выдает проектной организации

- заключение и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;

- технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии. Данные об условиях труда на рабочих местах и т.д.;

- условия размещения временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов и т.п.

Состав ТЭО:

Исходно-разрешительная документация (ИРД)

Пояснительная записка по основным разделам

Основные чертежи (по вариантам):

- ситуационный план М1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки;

- генеральный план М1:500 (М1:1000)

- историко-архитектурный опорный план (при необходимости)

- схема организации рельефа М1:500 (М1:1000) и расчет земляных масс)

- схема благоустройства и озеленения территории М1:500

- схема инженерных сетей на М1:2000, М1:500, инженерное оборудование и мероприятия по энергоснабжению

- чертежи поэтажных планов неповторяющихся этажей М1:100, М1:200

- фасады и разрезы М1:100

- схема траспорта М1:1000

- схема стройгенплана М1:500 и ПОС

- конструктивные схемы (для уникальных решений)

- технология и ее поэтажные компоновочные решения

Сводный расчет сметной стоимости строительства для объектов, финансируемых из бюджета (либо по желанию заказчика), который состоит из:

- объектных расчетов

- локальных расчетов

Объектные и локальные расчеты стоимости строительства составляются по формам, разработанным для объектных и локальных смет с использованием укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) и комплексных расценок (УКР), прейскурантов, аналогов и других нормативов на основании архитектурно-строительных решений.

Охрана окружающей среды, которая включает:

- общую характеристику экологической ситуации на площадке строительства и прилегающих территориях по атмосферному воздуху, рельефу и почвам, водоемам и подземным водам, уровням шума, условиям инсоляции и естественного освещения.

- решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель, в том числе: сохранение, пересадка, вырубка деревьев и кустарников; сохранение и использование плодородного почвенного слоя, сохранение и улучшение естественных форм рельефа; характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу; комплекс мероприятий по защите атмосферного воздуха от загрязнения; очистка сточных вод до поступления в канализацию, очистные сооружения и установки, сброс сточных вод в канализационную сеть; очистка наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей и таяния снега: мусороудаление.

- мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других факторов, включая: архитектурно-планировочные методы (расстояния от источников шума, шумозащитные зеленые насаждения и т.д.); строительно-акстические методы (остекление, облицовка, амортизаторы, прокладки).

- расчет нормативной продолжительности инсоляции и коэффициента естественного освещения (при необходимости).